Las claves de la caída en desgracia de un proyecto que apuntaba muy alto y que prometía mucho en sus inicios.
Como hemos podido ver publicado en el diario Cinco Días, el que ha sido hasta ahora el centro comercial más grande de Madrid se enfrenta a su quiebra.
La sociedad dueña del centro comercial, Carlotta Iberia, ha solicitado la liquidación para así poder poner el centro en venta y recuperar parte de lo mucho que deben. Y es que Oasiz se enfrenta a unas deudas de más de 320 millones de euros, una friolera que supera por mucho los 140 millones escasos en que recientemente se ha tasado el propio centro.
Por qué se ha llegado a esto en Oasiz
Oasiz ha tenido dificultades para atraer la afluencia de público y la ocupación deseadas desde su misma apertura en 2021. Se trataba al fin y al cabo de un proyecto realmente ambicioso y con un potencial enorme, siendo uno de los centros comerciales más agradables para pasear de la capital.
Sin embargo, la combinación letal de los retrasos a la hora de conseguir la atención de marcas internacionales de calado y una construcción cargada de sobrecostes han acabado resultando fatales para sus dueños y accionistas. De hecho, se sabe que las complicaciones llegaron también a estos últimos, con problemas entre los acuerdos societarios de los mayores accionistas que han puesto las cosas aún más difíciles.
| Fecha | Acontecimiento Clave | Fuente/Referencia |
|---|---|---|
| 4 de diciembre de 2025 | El consejo de administración de Carlotta Iberia S.L.U. vota solicitar el concurso de acreedores. | Comunicados internos / Cinco Días |
| 13 de enero de 2026 | El Juzgado de lo Mercantil Nº14 de Madrid admite a trámite el concurso voluntario de acreedores. | Auto Judicial JME 14/2026 |
Con 300 millones de deuda, la mayoría de ella en manos del fondo británico Cale Street Investment con garantía hipotecaria, los acuerdos entre acreedores se han visto muy acotados, que no han conseguido llegar a un consenso sobre cómo llevar a cabo una reestructuración o plan que pudieran salvar al centro comercial de la situación en que está.
Otro de los grandes responsables que se valora es el Parque Corredor, la principal competencia de Oasiz y que ha demostrado ser mucho más fuerte. A no muchos kilómetros de distancia uno de otro, Corredor ha conseguido acaparar la atención de público y marcas en los últimos años.
Y ahora qué
¿Cómo afecta esto al consumidor final, es decir, nosotros, y qué va a pasar con el centro comercial? Por lo pronto, Oasiz no va a cerrar necesariamente de forma inmediata: es posible que mantenga sus puertas abiertas durante todo el proceso de liquidación, que puede ser bastante prolongado. De hecho, es posible que no lo haga ni ahora ni nunca, aunque esto ya dependerá por completo de lo que decidan los nuevos propietarios del centro comercial tras el concurso de acreedores.
Ocurra lo que ocurra a largo plazo, esto afectará sin duda al centro comercial en los próximos días:
- Eso sí, la incertidumbre sobre el futuro del mismo tendrá un efecto indudable sobre muchas de sus tiendas y operadores comerciales, que con toda probabilidad tomarán diversas medidas y revisarán sus planes de futuro a corto plazo.
- Por supuesto, los planes de expansión y crecimiento en marcha pueden verse interrumpidos, pues dependerá por completo de los nuevos gestores o propietarios lo que se haga con ellos.
- Eso sí, es probable que en los próximos días se vean promociones y campañas de ofertas especialmente interesantes en los intentos de Oasiz por recuperar la atención del consumidor: es el momento ideal para los cazadores de chollos.
Así, el futuro más probable para Oasiz Madrid es la liquidación con venta de la unidad productiva, lo que significa que el fondo Cale Street Investment se quedaría con el centro comercial, pues ya controla muchos votos y ha hecho público que le interesa quedarse con él.
También cabe la posibilidad de que el juzgado declare un periodo competitivo de ofertas, lo que podría ser interesante por la posibilidad de atraer otros interesados en quedarse con el centro para intentar recuperarlo.
En cualquiera de estos casos, evidentemente, lo ideal es que se mantenga la actividad del mismo para que todos esos puestos de trabajo no se pierdan, algo que sería un duro golpe para la zona. Con un poco de suerte podremos ver cómo los nuevos propietarios del centro comercial hacen una inversión en él en un nuevo intento de recuperarlo, pues se trata de unas instalaciones con un potencial enorme. Si no, siempre nos quedará Parque Corredor, el gran rival que ha resultado vencedor en este enfrentamiento.